Tipos de Planos
1. Planos de Sitio e Ingeniería Civil (Civil & Site Plans)
Permiten cuantificar el trabajo en el terreno previo y alrededor de la edificación:
Plano de Demolición: Volúmenes de estructuras o pavimentos a retirar.
Plano Topográfico / Movimiento de Tierras (Grading & Earthwork): Volúmenes de excavación, corte y relleno (cut & fill).
Plano de Drenaje y Aguas Pluviales: Longitudes de tuberías, pozos de visita, cajas de registro y cunetas.
Plano de Pavimentación y Obras Exteriores: Metros cuadrados de concreto hidraúlico, aceras, bordillos, y cercos perimetrales.
Plano de Redes Exteriores de Servicios: Metros lineales de tuberías de agua potable, alcantarillado sanitario y ductos eléctricos principales*.
2. Planos Arquitectónicos (Architectural Plans)
Son la base para cuantificar elementos espaciales, envolventes y acabados:
Plantas Arquitectónicas (Floor Plans): Áreas de pisos, muros (por tipo y espesor), y distribución general.
Elevaciones y Fachadas: Metros cuadrados de revestimientos exteriores, pintura exterior e impermeabilización vertical.*
Cortes / Secciones: Alturas libres, grosores de paredes y capas de acabado de techos y entrepisos.*
Planta de Techos / Cubiertas: Áreas de láminas, tejas, aislantes térmicos, canaletas y bajantes pluviales.
Cuadros de Vanos (Tabla de Puertas y Ventanas): Conteo exacto por tipo, dimensiones, marcos y cerrajería.
Tabla de Acabados (Finish Schedules): Metros cuadrados de revestimientos interiores (cerámica, pintura, piso vinílico, cielos falsos).
*Terminología arquitéctonica: pendiente consultar con arquitecto para entender mejor planos de elevaciones y fachadas, cortes y secciones.
3. Planos Estructurales (Structural Plans)
Plano de Cimentación: Volúmenes de concreto para zapatas, vigas de cimentación, pilotes y losas de cimentación*.
Plantas Encofradas / Estructurales de Losas y Vigas: Encofrados (m²), volúmenes de concreto (m³) para columnas (castillos), vigas y losas de entrepiso.
Planos de Detalle y Despiece de Acero (Rebar Schedules): Kilogramos o toneladas de acero de refuerzo (varillas), y malla electrosoldada
Planos de Estructuras Metálicas / Madera (si aplica): Peso en toneladas de perfiles de acero o volumen de madera estructural.
4. Planos MEP (Mecánicos, Eléctricos y Plomería)
Cuantifican las instalaciones técnicas del edificio:
Plomería y Sanitarias (Plumbing)
Plantas de Redes Hidrosanitarias: Metros lineales de tubería (PVC, CPVC, cobre) por diámetro.
Isométricos / Diagramas de Flujo: Conteo de accesorios (codos, tees, válvulas) y verificación de recorridos verticales.
Plano de Piezas y Aparatos Sanitarios: Conteo de inodoros, lavamanos, duchas, tramas de grasa y bombas.
Eléctricas y Telecomunicaciones (Electrical & Low Voltage)
Plantas de Iluminación y Tomacorrientes: Conteo de luminarias, interruptores, tomacorrientes y cajas de salida.
Diagramas Unifilares y Cuadros de Cargas: Conteo de centros de carga eléctricos, interruptores termomagnéticos (breakers) y transformadores.
Trazados de Conductos y Cableado: Metros lineales de tubería conduit, canaletas y calibres de cable (metro líneal y # de cable).
Sistemas de Redes y Seguridad: Conteo de puntos de datos, cámaras, sensores de humo y altavoces.
Climatización y Mecánicas (HVAC)
Plantas de Ductos y Tuberías de Refrigeración: Metros cuadrados o lineales de ductos de lámina, tuberías de cobre e aislamiento térmico.
Plano de Equipos Mecánicos: Conteo de unidades manejadoras de aire (AHU), condensadoras, difusores, rejillas y extractores.
Estos son los planos que he utilizado para proyectos como Plaza Edith, sin embargo, estaremos revisitando el área de Diseño/Planos de camino a utlizar BIM.
